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DETRAZIONI FISCALI 2019 PER RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

La Legge di Bilancio 2019 ha prorogato al 31 dicembre 2019 le detrazioni fiscali per gli interventi volti a migliorare l’efficienza energetica delle unità immobiliari.

La detrazione per il risparmio energetico consente di beneficiare di uno sconto Irpef pari al 50% o al 65% della spesa sostenuta, in relazione alla tipologia di lavoro effettuato, percentuale che può salire fino all’85% nel caso di lavori in condominio.

Gli interventi ammessi all’agevolazione fiscale riguardano le spese sostenute per:

  • riqualificazione energetica di edifici esistenti volti a conseguire un risparmio del fabbisogno di energia primaria
  • interventi sull’involucro degli edifici
  • installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda
  • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
  • acquisto e posa in opera delle schermature solari
  • acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili
  • acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda, di climatizzazione delle unità abitative
  • acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione
  • acquisto e posa in opera di generatori d’aria calda a condensazione.

COME USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI FISCALI

La condizione indispensabile per fruire delle detrazioni fiscali è che gli interventi previsti siano eseguiti su unità immobiliari e su edifici (o parti di essi) residenziali esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali cioè destinati ad attività d’impresa o professionale.

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

Gli interventi interessati da detrazioni fiscali sono quelli volti ad assicurare un miglioramento delle prestazioni energetiche degli immobili e riguardano sia interventi strutturali che impiantistici.

Se sono stati realizzati più interventi agevolabili, che siano anche cumulabili, il limite massimo di detrazione applicabile sarà costituito dalla somma degli importi previsti per ciascuno degli interventi realizzati. La ripartizione delle detrazioni fiscali, per gli interventi effettuati a partire dal 2011, consiste nella suddivisione obbligatoria della somma spettante in dieci rate annuali di pari importo.

 

DETRAZIONE MASSIMA PER TIPOLOGIA D’INTERVENTO ECOBONUS 2019

Per ciascun intervento è previsto un valore massimo di detrazione

Tipo di intervento Detrazione massima
Riqualificazione energetica di edifici esistenti (compresi gli infissi)  100.000 €
Involucro edifici (pareti) 60.000 €
Installazione di pannelli solari per produzione di acqua calda 60.000 €
Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale 30.000 €

ECOBONUS GRADUATI PER INTERVENTI SU EDIFICI CONDOMINIALI

Gli interventi di efficientamento di tipo condominiale usufruiscono di eco bonus graduati, in base all’entità dell’intervento di riqualificazione effettuato e dei risultati ottenuti in risparmio energetico.

  • In caso di intervento di riqualificazione che ha interessato il 25% dell’involucro dell’edificio la detrazione sale al 70%
  • In caso di miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva di un condominio il bonus sale fino al 75%
  • In caso di intervento di riqualificazione che ha interessato il 25% dell’involucro dell’edificio e finalizzato anche alla riduzione del rischio sismico di una classe o due la detrazione sale al 80% e 85%

Gli incentivi sono validi per le spese che sostengono gli interventi di riqualificazione avvenuti dal 1° gennaio 2017 e fino al 31 dicembre 2021 (5 anni di validità) e sono calcolati su un ammontare delle spese fino a 40mila euro, moltiplicato per il numero di unità immobiliari presenti nell’edificio condominiale.

 
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